HİZMETLERİMİZ
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Riskli Yapı Analizi ve Proje Geliştirme
Güvenli Gelecek, Değerli Yatırım
Eski ve riskli yapılarınızı, geleceğin güvenli ve modern projelerine dönüştürürken mülkünüzün değerine değer katıyoruz. Kentsel dönüşüm sürecini sadece bir bina yenileme işi değil, stratejik bir proje geliştirme süreci olarak ele alıyoruz. Hak sahipleri ile inşaat firmaları arasında profesyonel bir köprü kurarak, tüm süreci teknik ve hukuki zeminde her iki tarafın da menfaatlerini koruyarak yönetiyoruz.
Profesyonel Süreç Yönetimi
Kentsel dönüşümün karmaşık aşamalarında, riskleri minimize eden ve karlılığı maksimize eden bir yol haritası sunuyoruz:
Uzlaşma ve Hak Sahipleri Yönetimi
Kat malikleri arasındaki uzlaşma süreçlerini yönetiyor, ortak bir vizyonda buluşmanızı sağlıyoruz.
Müteahhit Firma Seçimi ve Denetim
İnşaat firması seçim kriterlerini belirliyor, teknik ve finansal yeterliliği en yüksek partnerlerle eşleşmenizi sağlıyoruz.
Sözleşme ve Teknik Şartname Danışmanlığı
Kat karşılığı veya hasılat paylaşımı modellerini analiz ediyor; paylaşım oranlarından teknik detaylara kadar mülk sahiplerinin haklarını güvence altına alıyoruz.
Riskli Yapı Tespiti ve Proje Geliştirme
Mevcut yapıların risk durumunu saptıyor, dönüşüm sonrası ortaya çıkacak projenin ekonomik ve mimari değerini en üst düzeye çıkaracak stratejiler geliştiriyoruz.
Müteahhit Firma veya Kat Malikleri İçin Hakemlik Hizmeti
İnşaat firmalarını kentsel dönüşüm süreçlerinde bekleyen en zorlu süreçler kat malikleriyle yapılan görüşme maratonlarıdır. Bu görüşmelerde kat malikleriyle direkt masada karşı karşıya kalmak ilişkilerde bozucu etki yaratabilir. Karşılıklı menfaat çatışmaları doğru yönetilemediği taktirde pek çok karşılıklı kazançlı işlem yarım kalabilir.
Tam da bu noktada Gayrimenkul DR uzman kadrosu görüşme süreçlerine dahil olarak tarafsız bir hakem olarak konumlanır. Yapılan görüşmelerde diplomasi süreçleri uygular, görüşmeleri rapor haline getirir, tüm tarafları görüşmelerde uzlaşmacı, yapıcı ve karşılıklı menfaat bilinciyle hareket etmeleri noktasında tutmak üzere süreçlerini ilerletir. Masada hem kat malikleri hem de inşaat firması genelde süreci tıkayan duygular, bilgisiz fikirler, imkansız taleplerden korunmuş olur.
Neden Kentsel Dönüşümde "Gayrimenkul DR"?
Menfaat Odaklı Temsil
İnşaat firmasının değil, mülk sahibinin yanında yer alarak hak kaybını önlüyoruz.
Teknik ve Hukuki Hakimiyet
Mevzuat değişikliklerini ve teknik şartnameleri sizin adınıza takip ederek hatasız bir süreç yönetiyoruz.
Değer Odaklı Dönüşüm
Sadece yeni bir bina değil, bölge ortalamasının üzerinde değere sahip bir proje inşa edilmesi için danışmanlık veriyoruz.